Habiter un quartier durable, choisissez Votre projet !

Un nouveau quartier à Dossenheim/Zinsel, va bientôt voir le jour. Pour vous faciliter la vie et vous permettre de trouver le plus simplement le projet qui vous convienne, 5 équipes de professionnels du territoire, vous proposent des maisons énergétiquement efficaces, économiquement integrées, dans un écrin de nature.

Réunion de présentation public des projets : 30 janvier à partir 9h30

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le nouveau quartier des tilleuls se trouve entre la rue des Aubépine et l'entreprise Jus Nature.

Les objectifs de la commune

Le projet de la commune vise à proposer aux futurs habitants, des parcelles répondant aux mieux 4 objectifs suivants:

• Permettre la performance énergétique des constructions = moins de charges
• Permettre l’économie du foncier et la mixité des typologies de logements = moins de dépense à l’achat du terrain
• Favoriser les déplacements doux et réduire la place de la voiture
• Tirer parties des eaux pluviales pour créer des aménagements paysager agréables
• Vous faciliter la vie à travers des propositions de projets adaptés

Pour favoriser la performance énergétique :

Les bâtiments sont implantés sur la base de simulations des masques solaires au solstice d’hiver

• Parcelles orientées  plein sud 
• Volumétrie des bâtiments pour limiter les ombres portées
• Possibilité de construire en BBC ou passif sur la totalité des parcelles
• Eclairage public basse consommation
• Autorisation de construire sur limite de parcelle pour favoriser l’accolement des bâtiments et réduire les déperditions thermiques

Economie du foncier et mixité des logements :

Proposition de parcelles de taille raisonnée, moins de frais moins d'entretien :

• 15 parcelles < 5 ares
• 9 parcelles < 6 ares

Valoriser des déplacements doux

Quartier articulé autour d’une voirie partagée avec  2 parkings avec carport aux entrées. La voirie principale et animée par des éléments paysagers végétalisés, des  aménagements particuliers au sol, un tracé non rectiligne. Des cheminements doux sont aménagés.

Moins d'eau dans les réseaux

Par des noues végétalisées et des bassins qui limitent l’impact sur les réseaux d'assainissement.  Les noues permettent d'enrichit le biotope par présence de zones humides avec essences locales.

Agissez également sur votre parcelle, vous pourrez installer des systèmes de récupération des eaux par citerne enterrée et même des toitures végétales

Un quartier intégré au paysage

Organisation par rapport au terrain naturel et aux lignes de niveau, limitiation des mouvements de terrains

• Hauteur maxi 10m
• Utilisation d’essences locales pour tous les éléments végétaux
• Reconstitution d’une ceinture de vergers hautes tiges en limite sud et ouest

Maitre d’œuvre de l’opération

Christophe KOEPPEL ARCHITECTURE & PAYSAGES sarl

5 rue Martin Bucer, 67000 STRASBOURG

Tél : + 33 6 20 05 17 90